НДС при реализации Незавершенного строительства

Вопрос: ТОО А — застройщик  реализует  незавершенное строительство ТОО Б . Как правильно учитывать НДС и относить в зачет в ТОО А? Как правильно начислить НДС при реализации Незавершенного строительства в ТОО А? Как правильно взять в зачет НДС при покупке Незавершенного строительства в ТОО Б? Ответ: Продажа незавершенного строительства образует облагаемый оборот в целях НДС на основании п.п.1 п.1 ст.372 Налогового кодекса РК(далее Кодекса), в соответствии с которым, оборот по реализации товаров означает передачу прав собственности на товар, в том числе продажу товара. Размер облагаемого оборота по реализации незавершенного строительства определяется согласно п.1 ст.380 Кодекса, в котором указано, что размер облагаемого оборота определяется на основе стоимости реализуемых товаров, работ, услуг исходя из применяемых сторонами сделки цен и тарифов без включения в них налога на добавленную стоимость. Что касается земельного участка. Согласно п.2 ст.396 Кодекса передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость Вместе с тем передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком или доли в праве общей собственности (в праве общего землепользования) на земельный участок при реализации части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений, занятого объектом незавершенного строительства образует облагаемый [...]