Продажа предприятия как имущественного комплекса через тендер

Вопрос:

Компания (ГКП) была продана как имущественный комплекс через тендер. На балансе компании имеются основные средства в виде скважин, земель, транспортных средств, имущества офиса. Имеется также дебиторская задолженность покупателей, кредиторская задолженность и остатки по налогам (на лицевом счете в КН). Как бухгалтеру отразить эту сделку в учете? Как передаются остатки по счетам компании, остатки основных средств, и что происходит с остатками по лицевым счетам? И как по какой сумме компания, которая купила имущество должна оприходовать основные средства (по балансовой стоимости или по рыночной стоимости)?

Ответ:

В соответствии с п.1  ст. 136  Закона РК «О государственном имуществе»(далее Закон) в состав

государственного предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества,

предназначенного для его деятельности, включая здания, сооружения, оборудование,

инвентарь, сырье, продукцию, право на земельный участок, права требования, долги, а также

права на обозначения, индивидуализирующие его деятельность (фирменное наименование,

товарные знаки), и другие исключительные права.

Согласно п.2 ст.136 Закона совершение в отношении республиканского государственного предприятия сделок (залога, аренды и других), где предприятие выступает в качестве единого имущественного комплекса, производится по решению Правительства Республики Казахстан, а в отношении коммунального государственного предприятия — по решению местного исполнительного органа или по согласованию с собранием местного сообщества — по решению аппарата акима города районного значения, села, поселка, сельского округа.

В соответствии со ст.100-1 Закона продажа объектов приватизации осуществляется по рыночной стоимости объекта приватизации. Рыночной стоимостью объекта приватизации является расчетная денежная сумма, по которой объект приватизации может быть отчужден на основании сделки в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, расчетливо и без принуждения.

Согласно п.5 ст.101 Закона лицо, выигравшее торги, и продавец подписывают в день проведения аукциона или тендера протокол о результатах торгов. Договор купли-продажи должен быть подписан сторонами не позднее десяти календарных дней после завершения торгов. Договоры купли-продажи предприятия как имущественного комплекса должны содержать условия о сроках, в течение которых продавец обращается в органы юстиции для регистрации прекращения деятельности предприятия.

В соответствии с п.4 ст.97  Закона покупатель становится правопреемником гражданских прав и обязанностей приватизированного предприятия как имущественного комплекса, если иное не предусмотрено настоящим Законом и договором купли-продажи.

Продавец обязан подготовить предприятие к передаче. Согласно  норм Гражданского кодекса РК подготовительные действия в основном касаются установления состава и оценки стоимости предприятия (имущества), подлежащего продаже. Результат фиксируется посредством составления документов, указанных в ст. 495 ГК РК. В их число входит акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия.

В соответствии  со статьей 497  ГК  РК «передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого невозможны ввиду его утраты. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайной порчи имущества, переданного в составе предприятия.»

Продажу предприятия в целом как имущественного комплекса можно отразить в том же порядке, что и продажу прочих активов. В таком случае поступления от продажи предприятия признаются прочим доходом организации на дату государственной регистрации перехода права собственности на проданное предприятие к покупателю. Указанный доход признается в размере продажной цены, установленной договором.

Сумма признанного прочего дохода отражается по кредиту счета 6280 «Прочие доходы», в корреспонденции со счетом 1210 «Краткосрочная дебиторская задолженность покупателей и заказчиков» ( План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом МФ РК от 23.05.2007г  №185).

Стоимость активов проданного предприятия списывается со счетов их учета (2410 «Основные средства», 1310 «Материалы», 1330 «Товары», 1320 «Готовая продукция» и др.) в дебет счета 7410  «Расходы по выбытию активов».

Сумма НДС, начисленная при реализации предприятия , отражается по дебету счета 1210, и кредиту счета 3130 «Налог на добавленную стоимость».

При  отчуждении  имущества    в  бухгалтерском  учете,  в  соответствии  с  п.67  МСФО(IAS)  №16  «Основные  средства»,  должно  быть  прекращено признание

балансовой стоимости объекта основных средств, при его выбытии.   В этом случае производится списание объектов основных средств, на основании акта на  выбытие долгосрочных активов формы ДА‐3, утвержденного приказом МФ РК от 20.12.2012 г № 562.  Доходы  или  расходы,  возникающие  в  связи  со  списанием  объекта  основных  средств, включаются в состав прочих прибылей или убытка при списании  объекта, в соответствии с п.68 МСФО(IAS) №16, а в финансовой отчетности в «Отчете о прибылях и убытках»  прибыль не должна классифицироваться как выручка.   При этом, суммы доходов или расходов, возникающие в связи со списанием объекта  основных  средств,  определяются  как  разница  между  чистыми  поступлениями  от  выбытия, если таковые имеются, и балансовой стоимостью объекта, согласно п.71  указанного стандарта.   Следует  учитывать,  что  в  бухгалтерском  учете начисление  амортизации  актива  прекращается,  начиная  с даты  прекращения  признания  актива  согласно  п.55  МСФО(IAS) №16.  При любом варианте продажи, основные средства подлежат переводу на учет по МСФО  (IFRS)№5 в качестве актива, предназначенного для продажи или группы выбытия.

Что касается покупателя имущественного комплекса, то он оприходует основные средства по балансовой стоимости, и затем, в случае необходимости,  может произвести их переоценку в соответствии с  МСФО 16 и учетной политикой предприятия.

Таким образом,  исходя из вышеизложенного, можно заключить, что при продаже имущественного комплекса определяющим документом  для  отражения сделки  сторонами является передаточный акт.

0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля