Категория архива: Аренда

Как, согласно новому стандарту МСФО по аренде, учитывать с бух учете текущую аренду ?

Вопрос: Как, согласно новому стандарту МСФО по аренде, арендатору учитывать с бух учете текущую аренду ? Ответ: Новый МСФО (IFRS) 16 «Аренда» упраздняет действующую двойную модель учёта аренды как операционной или финансовой, предусмотренную для арендатора. Вместо неё вводится единая модель учёта, предусматривающая отражение всех договоров аренды в бухгалтерском балансе, аналогичная текущему порядку учёта договоров финансовой аренды. Ответ на вопрос о том, содержит ли договор компонент аренды, определяет, будет ли соответствующее соглашение признано «на балансе» или «за балансом» (как договор об оказании услуг). Основная цель нового стандарта состоит в том, чтобы обеспечить признание арендаторами активов и обязательств по крупным договорам аренды Арендатор применяет единую модель учёта аренды, в соответствии с которой он признаёт все крупные договоры аренды в бухгалтерском балансе. Бухгалтерский баланс: Актив = «Право пользования» базовым активом Обязательство = Обязанность осуществлять арендные платежи Отчёт о прибыли или убытке: Расходы по аренде Амортизация + Проценты = Общие расходы по аренде, величина которых больше в начальный период аренды. Арендаторы отражают в своей отчетности актив в форме права пользования и обязательства по аренде. Актив признается по первоначальной стоимости. В нее входят величина обязательства, арендные платежи на дату начала аренды или до такой даты, за вычетом полученных стимулирующих платежей по аренде, любые первоначальные прямые затраты, понесенные […]

Чтобы получить доступ к этому сообщению, вы должны приобрести Тариф на 3 месяца, Тариф на 6 месяцев или Тариф на 12 месяцев.

Можно ли сдавать квартиру в аренду физическому лицу без открытия ИП?

Вопрос: Можно ли сдавать квартиру в аренду физическому лицу без открытия ИП? Ответ: В соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве ИП при получении имущественного дохода. Доход, полученный физическим лицом (не ИП) от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами (физические лица), относится к имущественному доходу. Соответственно, физическое лицо, сдающее в аренду квартиру физическому лицу,  вправе не регистрироваться в качестве ИП. При этом, у такого физического лица возникает обязательство по сдаче Декларации по ИПН (форма 240.00) в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход, исчислению ИПН по ставки 10% и уплате ИПН не позднее 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход.

Чтобы получить доступ к этому сообщению, вы должны приобрести Тариф на 3 месяца, Тариф на 6 месяцев или Тариф на 12 месяцев.

Перечисление обязательных пенсионных взносов по договорам аренды с физическими лицами

Вопрос: Возникает ли обязанность у юридического лица (налогового агента) перечислять обязательные пенсионные взносы по договорам аренды (например, транспортного средства или квартиры) с физическими лицами? Ответ: Доход, получаемый физическим лицом по договору аренды (транспортного средства или квартиры), не является объектом исчисления и уплаты ОПВ. Смотрите  ответ Министра труда и соцзащиты от 08.02.2019 на вопрос 532604 от 29 января 2019 года «Оплата ОПВ юрлицом за физлицо по договору аренды авто или квартиры»

Чтобы получить доступ к этому сообщению, вы должны приобрести Тариф на 3 месяца, Тариф на 6 месяцев или Тариф на 12 месяцев.