Бухгалтерские проводки в ЖСК

Согласно п.п.44 статьи 2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» жилищно-строительный кооператив – некоммерческое объединение физических лиц с целью строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных паевых взносов, действующее до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

В соответствии с п.1 ст.289 Налогового Кодекса РК(далее Кодекса)  некоммерческой организацией признается организация, зарегистрированная в форме, установленной гражданским законодательством Республики Казахстан для некоммерческой организации, за исключением акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме кооперативов собственников помещений (квартир), объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома, которая осуществляет деятельность в общественных интересах и соответствует следующим условиям:

1) не имеет цели извлечения дохода в качестве такового;

2) не распределяет полученный чистый доход или имущество между участниками.

Согласно п.2 вышеназванной статьи при соблюдении условий, указанных в пункте 1 статьи 289 Кодекса, следующие доходы некоммерческой организации подлежат исключению из совокупного годового дохода:

— доход по договору на осуществление государственного социального заказа;

— вознаграждения по депозитам;

— вступительные и членские взносы;

— взносы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома;

— превышение суммы положительной курсовой разницы над суммой отрицательной курсовой разницы, возникшее по размещенным на депозите деньгам, в том числе по вознаграждениям по ним;

— доход в виде безвозмездно полученного имущества, в том числе благотворительной помощи, гранта, включая указанный в подпункте 13) пункта 1 статьи 1 настоящего Кодекса, спонсорской помощи, денег и другого имущества, полученных на безвозмездной основе.

Для целей настоящего пункта взносами собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома признаются:

— обязательные расходы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома, направленные на покрытие расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;

— расходы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома на оплату целевых взносов;

— пеня в размере, установленном законодательством Республики Казахстан, начисленная при просрочке оплаты собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Размеры и порядок оплаты расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома утверждаются собранием собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома в порядке, определенном Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

В случае несоблюдения условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи Кодекса, исключение из совокупного годового дохода, предусмотренное настоящим пунктом, не производится.

В соответствии с п.3 настоящей статьи(289) доходы некоммерческой организации, не указанные в пункте 2 указанной статьи Кодекса, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.

При этом сумма расходов некоммерческой организации, подлежащая отнесению на вычеты, определяется одним из следующих способов:

исходя из удельного веса доходов, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, в общей сумме доходов некоммерческой организации;

на основе данных налогового учета, предусматривающего раздельный учет расходов, произведенных за счет доходов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, и расходов, произведенных за счет других доходов.

Бухгалтерский учет в некоммерческой организации ведется аналогично учету в коммерческой организации.

Бухгалтерские проводки по учету операций в ЖСК:

Скачать информацию полностью

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *