Согласно п.п.44 статьи 2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» жилищно-строительный кооператив – некоммерческое объединение физических лиц с целью строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных паевых взносов, действующее до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
В соответствии с п.1 ст.289 Налогового Кодекса РК(далее Кодекса) некоммерческой организацией признается организация, зарегистрированная в форме, установленной гражданским законодательством Республики Казахстан для некоммерческой организации, за исключением акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме кооперативов собственников помещений (квартир), объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома, которая осуществляет деятельность в общественных интересах и соответствует следующим условиям:
1) не имеет цели извлечения дохода в качестве такового;
2) не распределяет полученный чистый доход или имущество между участниками.
Согласно п.2 вышеназванной статьи при соблюдении условий, указанных в пункте 1 статьи 289 Кодекса, следующие доходы некоммерческой организации подлежат исключению из совокупного годового дохода:
— доход по договору на осуществление государственного социального заказа;
— вознаграждения по депозитам;
— вступительные и членские взносы;
— взносы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома;
— превышение суммы положительной курсовой разницы над суммой отрицательной курсовой разницы, возникшее по размещенным на депозите деньгам, в том числе по вознаграждениям по ним;
— доход в виде безвозмездно полученного имущества, в том числе благотворительной помощи, гранта, включая указанный в подпункте 13) пункта 1 статьи 1 настоящего Кодекса, спонсорской помощи, денег и другого имущества, полученных на безвозмездной основе.
Для целей настоящего пункта взносами собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома признаются:
— обязательные расходы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома, направленные на покрытие расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
— расходы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома на оплату целевых взносов;
— пеня в размере, установленном законодательством Республики Казахстан, начисленная при просрочке оплаты собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Размеры и порядок оплаты расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома утверждаются собранием собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома в порядке, определенном Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».
В случае несоблюдения условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи Кодекса, исключение из совокупного годового дохода, предусмотренное настоящим пунктом, не производится.
В соответствии с п.3 настоящей статьи(289) доходы некоммерческой организации, не указанные в пункте 2 указанной статьи Кодекса, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.
При этом сумма расходов некоммерческой организации, подлежащая отнесению на вычеты, определяется одним из следующих способов:
исходя из удельного веса доходов, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, в общей сумме доходов некоммерческой организации;
на основе данных налогового учета, предусматривающего раздельный учет расходов, произведенных за счет доходов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, и расходов, произведенных за счет других доходов.
Бухгалтерский учет в некоммерческой организации ведется аналогично учету в коммерческой организации.
Бухгалтерские проводки по учету операций в ЖСК:
Чтобы получить полный текст вам необходимо оформить подписку на сайт либо оплатить по карте каспи на номер 8747 9498375. По всем вопросам обращаться на номер 8707 3839672